âMur mĂ« murâ me çerdhen dhe kopshtin: Kulla 20 kate te â21 Dhjetoriâ
NĂ« zonĂ«n e â21 Dhjetorit,â nĂ« RrugĂ«n e KavajĂ«s, ngjitur me âĂerdhen Nr. 24â, âKopshtin Nr.43â dhe âQendrĂ«n Komunitare tĂ« ShĂ«ndetit Mendor Nr.2â po ndĂ«rtohet njĂ« kullĂ« 20-katĂ«she me katĂ«r kate nĂ«ntokĂ«.
Punimet nĂ« kantier vijojnĂ«, pavarĂ«sisht se rreth tij shĂ«rbehet kujdes institucional pĂ«r fĂ«mijĂ«t dhe personat me shqetĂ«sime tĂ« shĂ«ndetit mendor. HapĂ«sira mes institucioneve dhe kantierit Ă«shtĂ« âmur mĂ« murâ.
GazetarĂ«t e Citizens.al u interesuan pĂ«r tĂ« marrĂ« informacion nĂ«se pĂ«r projektin nĂ« fjalĂ« ka pasur konsultime me institucionet. Nga çerdhja na u tha se informacionet vijnĂ« pĂ«rmes DrejtorisĂ« sĂ« Kopshteve dhe Ăerdheve tĂ« TiranĂ«s.
Punonjësit pohuan se nuk mund të komentojnë publikisht projektin pa autorizim të drejtorisë, e cila nuk ishte e arritshme për koment.
Shqetësimi për ndikimin social
Kulla quhet âNomad Buildingâ, ajo Ă«shtĂ« projektuar nga studioja âDalmat Architectureâ dhe po zhvillohet nga kompania âArtech Groupâ.
Projekti mori lejen e zhvillimit nga qeveria më 2 prill 2024 dhe lejen e ndërtimit rreth një muaj më vonë. Leja theu rregullin e caktuar nga Plani i Përgjithshëm Vendor (PPV), që parashikonte një intensitet ndërtimi 2.8 për zonën dhe lartësi maksimale prej 8 katesh.
Sikurse e kemi analizuar dhe më parë në Citizens.al, norma e kritereve të PPV-së dhe PDV-ve mund të tejkalohet përmes vendimeve të Këshillit Kombëtar të Territorit dhe Ujit (KKTU), organ që drejtohet nga Kryeministri.
Me vendimet e saj KKTU-ja mund tĂ« vendosĂ« pĂ«rjashtime nga rregulloret. MirĂ«po shpeshtĂ«sia e kĂ«tyre âpĂ«rjashtimeveâ ka bĂ«rĂ« qĂ« tashmĂ« normĂ« tĂ« jenĂ« vetĂ« tejkalimet e planit tĂ« pĂ«rgjithshĂ«m dhe ngritja nĂ« intensitet dhe lartĂ«si mĂ« tĂ« larta.
Lexo: Përjashtimi u bë normë, kullat në ish-bllok thyejnë kriteret e Planit Urbanistik
Në projektin e kullës intensiteti i ndërtimit është 8.8 dhe lartësia ka shkuar në 20 kate.
Zhvilluesit thonë se po i japin zgjidhje zonës që deri në vitin 2024 kishte një strukturim kaotik urban me ndërtesa kryesisht 1-katëshe dhe se në përfundim të projektit rreth 60% e sipërfaqes së truallit do të jepet për shfrytëzim si hapësirë publike.
Megjithatë shqetësues është fakti se projekti po zhvillohet krah tre institucioneve që ofrojnë shërbime shëndetësore dhe edukimi. Punimet zhvillohen me orare deri në 00:00 dhe në fazat e mëvonshme mund të ndikojë edhe më shumë me zhurmat apo nivelin e pluhurave.
Një model që po përsëritet
Ndërtimi i kullave pranë institucioneve arsimore apo shërbimeve publike nuk është më rast i izoluar në Tiranë.
NĂ« ish-Bllok, banorĂ« tĂ« tre pallateve pranĂ« shkollĂ«s 9-vjeçare âEmin Durakuâ protestuan kundĂ«r njĂ« kulle 16-katĂ«she qĂ« nisi tĂ« ndĂ«rtohej aty. ĂĂ«shtja po ndiqet aktualisht nĂ« gjykatĂ«, ndĂ«rsa punimet nĂ« terren kanĂ« vijuar.
NĂ« Bulevardin âBajram Curriâ Ă«shtĂ« bĂ«rĂ« publik gjithashtu plani pĂ«r njĂ« kullĂ« 19-katĂ«she pranĂ« shkollĂ«s 9-vjeçare â1 Majiâ. NjĂ« skenar i ngjashĂ«m planifikohet tĂ« vijojĂ« edhe pranĂ« Kopshtit Nr.41 te âRruga PjetĂ«r Budiâ, ku njĂ« pallat 9-katĂ«sh pritet tĂ« ngrihet pranĂ« murit tĂ« kopshtit.
NĂ« raste tĂ« tjera, zhvillimet kanĂ« parashikuar edhe zhvendosjen e institucioneve ekzistuese. NjĂ« prej tyre Ă«shtĂ« jetimorja âZyber Hallulliâ, e cila pritet tĂ« zhvendoset nga trualli aktual dhe tĂ« riorganizohet te zona e ish-vilave gjermane.
NĂ« vend tĂ« saj planifikohet ndĂ«rtimi i tre kullave deri nĂ« 35 kate. KĂ«shtu, zhvillimet âmur mĂ« murâ me institucionet publike po kthehen nĂ« normĂ« teksa transparenca, konsultimi me komunitetin mbeten ende tĂ« paqarta.
Lexoni gjithashtu:
- Shpallet fituesi, tre kulla deri 35 kate te âZyber Hallulliâ
- Bjarke Ingels nĂ« PetrelĂ«: âParku i Besimitâ mbi zonĂ«n antike tĂ« PĂ«rsqopit
- Thirrjet âpa garĂ«â dhe âpa llogariâ tĂ« KorporatĂ«s sĂ« Investimeve
The post âMur mĂ« murâ me çerdhen dhe kopshtin: Kulla 20 kate te â21 Dhjetoriâ appeared first on Citizens.al.


