Sipas tĂ« dhĂ«nave tĂ« indeksit âKeydataâ, tĂ« vĂ«na nĂ« dispozicion pĂ«r Monitor nĂ« 32 zonat kadastrale tĂ« TiranĂ«s pĂ«r 11 njĂ«sitĂ« bashkiake, rezultojnĂ« se çmimet mesatare tĂ« shitjes tĂ« apartamenteve nĂ« 20 vite janĂ« 2 deri 3-fishuar.
Indeksi përfshin të dhëna për çmimet mesatare të apartamenteve mbi bazë të dhënash për apartamentet ekzistuese, pra për ndërtesë të ndërtuara 5, 10 apo 15 vite më parë, por dhe një numër të ulët të apartamenteve të reja.
Llogaritja e çmimeve mesatare, përfshin periudhën nga janar 2005 deri në muajin qershor 2025.
Referuar tĂ« dhĂ«nave tĂ« indeksit âKeydataâ, deri nĂ« qershor 2005 nĂ« njĂ«sinĂ« bashkiake nr.1 çmimi mesatar i shitjes sĂ« apartamenteve Ă«shtĂ« 670 euro pĂ«r metĂ«r katror.
Në 6-mujorin e parë të 2025 në këtë njësi çmimi mesatar ka arritur 1,522 euro për metër katror. Në 20 vite çmimet mesatarë të shitjes së apartamenteve janë rritur 127% apo gati 1.3 herë më shumë.
NjĂ«sia nr.1 Ă«shtĂ« e ndarĂ« nĂ« dy zona kadastrale: 1/1 Kinema âAli Demiâ, Fusha e Sportit, fshati ShkozĂ«, Depo e Ujit; 1/2 Poligrafiku, Shkoza, AutotraktorĂ«t, fshati ShkozĂ«, Lana Bregas, LinzĂ«, Sauk.
Në njësinë bashkiake nr.2 për 6 mujorin e parë të 2005, çmimi mesatar i shitjes së apartamenteve ishte 720 euro për metër katror. Në 6 mujorin e parë 2025, sipas të dhënave të Keydata, çmimi mesatar ka arritur 1,988 euro për metër katror.
NĂ« 20 vite çmimet nĂ« kĂ«tĂ« njĂ«si janĂ« rritur 176% apo gati Ă«shtĂ« arritur 3-fishim i tyre. NjĂ«sia nr.2 Ă«shtĂ« e ndarĂ« nĂ« zonat kadastrale, si : 2/1 Piramida, ish stadiumi âQemal Stafaâ; 2/2 Pazari i Ri, 9-katĂ«shet, shkolla âAvni Rustemiâ; 2/3 Ministria e Jashtme, Ambulanca nr.1, BĂ«rryli; 2/4 Shkolla e Baletit, Ambasada Amerikane; 2/5 Qyteti âStudentiâ, Fakulteti Ekonomik, Varrezat e DĂ«shmorĂ«ve, Sauk, SelitĂ«.
Në njësinë bashkiake nr.3, për 6 mujorin e parë të 2005 çmimi mesatar i shitjes së apartamenteve ishte 520 euro për metër katror.
NĂ« 6 mujorin e parĂ« 2025 sipas tĂ« dhĂ«nave tĂ« âKeydataâ çmimi mesatar ka arritur 1,503 euro pĂ«r metĂ«r katror. NĂ« 20 vite çmimet nĂ« kĂ«tĂ« njĂ«si janĂ« rritur 189% apo gati 3-fishim i tyre. NjĂ«sia nr.3 Ă«shtĂ« e ndarĂ« nĂ« kĂ«to zona kadastrale: 3/1 XhamllĂ«ku, Profarma, rruga âBardhylâ, rruga âKongresi i Manastiritâ, Bulevardi âZhan DâArkâ; 3/2) Porcelani, IK V, Kinostudio, rruga âHoxha Tahsimâ, Lana e vjetĂ«r, fshati LinzĂ«.
NĂ« njĂ«sinĂ« bashkiake nr.4 çmimi mesatar nĂ« qershor 2025 arriti 1,524 euro pĂ«r metĂ«r katror nga 576 euro pĂ«r metĂ«r katror qĂ« ishin nĂ« qershor 2005. Ămimet janĂ« shtrenjtuar 1.6 herĂ« mĂ« shumĂ« pĂ«r 20 vite.
NjĂ«sia pĂ«rfshin zona kadastrale, si: 4/1 Kompleksi i spitaleve, SHIK, Oxhaku, Allias i ri, fshati TufinĂ«; 4/2 Allias, rruga âNjazi Mekaâ, Bregu i Lumit, Alliasi i Ri, rruga âMyslym Ketaâ â5 Majiâ.
Si kanë ndryshuar çmimet në zonat e ish Bllokut, komunës së Parisit dhe Liqenit artificial
Në njësinë bashkiake nr.5 që përfshin disa zona pranë qendrës, çmimi mesatar i shitjes së apartamenteve deri në 6 mujorin e parë 2005 ishte 742 euro për metër katror. Në 2025 për këtë njësi çmimi ka arritur 2,153 euro për metër katror.
Ămimet janĂ« 3-fishuar pĂ«r periudhĂ«n 2005 deri qershor 2025. NjĂ«sia nr.5 pĂ«rfshin zonat kadastrale, si: 5/1 IshâBlloku, Libri Universitar, Vodafone; 5/2 Stadiumi âSelman Stermasiâ, Shushica, Liqeni Artificial; 5/3 Kopshti Botanik, rruga âKomuna e Parisitâ Liqeni artificial; 5/4 Hotel âDiplomatâ, blloku âVasil Shantoâ, SelitĂ« e VogĂ«l.
Për zonën e ish Bllokut, indeksi llogarit çmime më vete, ku çmimi mesatar në 2025 ka arritur 2,660 euro për metër katror. Krahasuar me 2005 çmimet gati 3.4 herë më të larta.
Si kanë ndryshuar çmimet në njësitë e tjera bashkiake
Për njësitë bashkiake nr.6 që përfshin zonat si shkolla teknologjike, Kombinat dhe Sharrë çmimi mesatar i shitjes së apartamenteve deri në qershor 2025 arriti 1,419 euro për metër katror dhe njësia te njësia nr.7 që përfshin zona rreth ish Ekspozitës, Unaza e Re, fakulteti i Inxhinierisë së Ndërtimit, NSHRAK çmimi mesatr ka arritur 1,850 euro për metër katror. Edhe në këto njësi çmimet në 20 vite janë 3-fishuar.
Deri në qershor 2025 në njësinë bashkiake nr.8 çmim mesatar i shitjes së apartamenteve arriti 1,915 euro për metër katror. Krahasuar me 6-mujorin e parë 2005 çmimet janë 1.5 herë më të larta.
Për njësinë nr.9 çmim mesatar i shitjes së apartamenteve arriti 1,915 euro për metër katror. Krahasuar me 6-mujorin e parë 2005 çmimet janë 1.5 herë më të larta. Për njësinë nr.9, çmimi mesatar i shitjes në 2025 arriti 1,825 euro për metër katror gati 1,6 herë më të shtrenjta sesa 2005. Këto njësi bashkiake përfshijnë zona si: pranë tregut të Medresë, gjimnazit Partizani, Selvisë, Bulevardi Zogu I etj.
PĂ«r njĂ«sinĂ« nr.10 qĂ« pĂ«rfshin zona kadrastrale, si: 10/1 PTT, Telekomi, ish-Lidhja e ShkrimtarĂ«ve; 10/2 Rruga âMyslym Shyriâ, Drejtoria e PolicisĂ«, Kisha katolike; 10/3 Blloku i Ambasadave, Prokuroria, Rruga e DurrĂ«sit, çmimet e shitjes arritĂ«n nĂ« qershor tĂ« 2025 nĂ« 2,316 euro. Krahasuar me 20 vite mĂ« parĂ« çmimet nĂ« kĂ«tĂ« njĂ«si janĂ« shtrenjtuar 177%, gati 3-fish mĂ« shumĂ«.
Në njësinë nr.11 që përfshin disa zona si Don Bosku, Zogu i Zi etj deri në qershor të 2025 çmimi mesatari shitjes së apartamenteve ka arritur 1,572 euro për metër katror. Krahasuar me 2005 edhe për këtë njësi çmimet janë 3-fishuar./Monitor
The post âĂmendetâ edhe tregu i qirave nĂ« TiranĂ«, fluturojnĂ« çmimet e apartamenteve, arrijnĂ« nĂ« nivele rekord appeared first on Albeu.com.