Parku Rinia, 110 milionĂ« lekĂ« investime âpĂ«r gjelbĂ«rimin e kullĂ«s sĂ« reâ
Nga Jona Cenameri
Ndërhyrja për prishjen e kioskave dhe rikthimin e gjelbërimit në Parkun Rinia ishte një nga sukseset më të njohura të mandatit të parë të Edi Ramës si kryetar i bashkisë të Tiranës.
Zëvendësimi i kioskave dhe betonit me pemë dhe sheshe publike të hapura për qytetarët, që më pas do të quhet Rilindja Urbane, dhe do të prekte cdo qytet të vendit, ishin zanafilla për ndërtimin e një karriere të gjatë politike të piktorit të kthyer rastësisht në politikan.
MegjithatĂ«, sot pas 26 vitesh, Ă«shtĂ« pĂ«rsĂ«ri kryeministri Rama qĂ« i ka hapur rrugĂ«n njĂ« ndĂ«rtimi privat mbi 25 katĂ«sh nĂ« zemĂ«r tĂ« parkut Rinia.Â
Tirana Fountain Plaza
MĂ« 1 tetor 2026, qeveria prezantoi konkursin ndĂ«rkombĂ«tar âTirana Fountain Plazaâ pĂ«r zhvillimin e zonĂ«s ku ndodhet kompleksi âTajvaniâ.
Sipas KryeministrisĂ«, konkursi ishte âi kĂ«rkuar nga shteti, me nismĂ« tĂ« sipĂ«rmarrjes privateâ, ndĂ«rsa pesĂ« studio ndĂ«rkombĂ«tare paraqitĂ«n propozimet e tyre pĂ«r zhvillimin e zonĂ«s.Â
Fitues u shpall studioja daneze BIG (Bjarke Ingels Group), me njĂ« projekt qĂ« parashikon njĂ« godinĂ« rreth 78 metra tĂ« lartĂ«, tĂ« ngritur mbi kolona, me zyra, hotel dhe apartamente private, si dhe rreth tre nivele nĂ«ntokĂ«sore pĂ«r parkim dhe logjistikĂ«.Â



















Lartësia e propozuar ngre pikëpyetje mbi parametrat urbanistikë që zbatohen për këtë truall. Faktoje ka raportuar më herët për ndërtimet në qendër të Tiranës ku lartësia e parashikuar nga Plani i Përgjithshëm Vendor është 9 kate dhe ky projekt duket se e tejkalon këtë parametër.
Për më tepër projekti do të zhvillohet në një hapësirë që gëzon edhe status të posaçëm mbrojtjeje. Parku Rinia figuron që prej vitit 2007 si Monument Kulture i Kategorisë II.
BIG
BIG nuk Ă«shtĂ« njĂ« emĂ«r i ri nĂ« projektet e mĂ«dha tĂ« kryeqytetit. Studioja Ă«shtĂ« edhe projektuese e Teatrit tĂ« ri KombĂ«tar. NĂ« faqen zyrtare tĂ« BIG, projekti figuron me status âIn Constructionâ, me madhĂ«si 8,000 mÂČ, dhe klient kompaninĂ« âFusha LLCâ.
Tenderin publik pĂ«r FazĂ«n I e fitoi bashkimi AGI KONS-BE-IS, me vlerĂ« 2.2 miliardĂ« lekĂ« pa TVSH. AGI KONS Ă«shtĂ« e njĂ«jta kompani qĂ« fitoi tenderin kryesor pĂ«r rehabilitimin e Parkut Rinia nĂ« vitin 2019.Â
Projekti vjen në një kohë kur zhvillimi intensiv i ndërtimit në qendër të Tiranës ka ngritur prej vitesh debat mbi raportin mes ndërtimeve të reja dhe hapësirave publike e të gjelbra, një problematikë të dokumentuar më herët edhe nga Faktoje.
Sa para publike janë investuar në Parkun Rinia përpara transformimit të radhës?
Nga kioskat e viteve â90 te rehabilitimi i vitit 2000
Parku Rinia ka kaluar disa etapa transformimi edhe përpara rehabilitimit të vitit 2019.
Bashkia e TiranĂ«s dhe Agjencia e Parqeve dhe Rekreacionit e lidhin konceptimin e kĂ«saj hapĂ«sire me planet urbanistike tĂ« viteve 1930, ndĂ«rsa pyllĂ«zimi i parkut u krye nĂ« vitin 1949.Â
Pas vitit 1991, parku u mbush me ndĂ«rtime informale, kryesisht kioska, bare dhe restorante. Sipas AgjencisĂ« sĂ« Parqeve dhe Rekreacionit, gjatĂ« pastrimit tĂ« zonĂ«s nĂ« vitin 2000 u shembĂ«n 130 objekte dhe u hoqĂ«n mbi 45 mijĂ« metra kub mbetje, ndĂ«rsa parku u rehabilitua.Â
NĂ« fillim tĂ« viteve 2000 mori formĂ« edhe kompleksi âTajvaniâ qĂ« njohim sot. ShoqĂ«ria TAIWAN sh.p.k., e cila lidhet me kompleksin dhe mĂ« pas me koncesionin e parkimit, figuron e themeluar nĂ« maj 2001.Â
Parkimi nëntokësor, një histori që mbetet pezull
NĂ« vitin 2008, KĂ«shilli Bashkiak i TiranĂ«s miratoi formĂ«n e dhĂ«nies me koncesion tĂ« dy parkimeve nĂ«ntokĂ«sore nĂ« qytet. MĂ« pas u zhvillua procedura pĂ«r Parkun Rinia dhe mĂ« 26 prill 2016 u nĂ«nshkrua kontrata e koncesionit mes BashkisĂ« TiranĂ« dhe shoqĂ«risĂ« âT A I W A Nâ.
Për zbatimin e kontratës u krijua shoqëria koncesionare Tirana Parking, e themeluar në maj 2016. Objekti i saj përfshin projektimin, financimin, ndërtimin, operimin dhe mirëmbajtjen e një parkimi nëntokësor në Parkun Rinia, si dhe transferimin e tij te Bashkia në përfundim të afatit të koncesionit.
Dokumentacioni i koncesionit parashikonte njĂ« investim rreth 1.97 miliardĂ« lekĂ« dhe njĂ« parkim me 1,342 vende dhe kohĂ«zgjatje prej 35 vjetĂ«sh. Faktoje verifikoi nĂ« qershor 2020 se rehabilitimi i Parkut Rinia kishte pĂ«rfunduar pa parkimin nĂ«ntokĂ«sor qĂ« ishte premtuar mĂ« herĂ«t nga zyrtarĂ«t e BashkisĂ«.Â
2018: projekti i ri për rehabilitimin e parkut
NĂ« vitin 2018, Bashkia TiranĂ« zhvilloi procedurĂ«n âStudim projektim pĂ«r objektin âRehabilitimi i Parkut Riniaââ.
Fitues u shpall bashkimi SON Engineering & Construction-A&E Engineering. Kontrata u lidh pĂ«r 3,492,480 lekĂ« me TVSH.Â
Ky projektim i hapi rrugë tenderit shumë më të madh të vitit pasardhës.
2019: rreth 100 milionë lekë për rehabilitimin
MĂ« 30 prill 2019, Bashkia TiranĂ« shpalli tenderin pĂ«r âRehabilitimin e Parkut Riniaâ.
NĂ« procedurĂ« morĂ«n pjesĂ« tetĂ« operatorĂ« ekonomikĂ«. Fitues u shpall AGI KONS. Kontrata u lidh mĂ« 10 korrik 2019 pĂ«r 94,446,931 lekĂ« me TVSH.Â
Open Procurement e ka shĂ«nuar procedurĂ«n me âflamur tĂ« kuqâ, pasi operatorĂ«t e tjerĂ« konkurrues, pĂ«rfshirĂ« ofertĂ«n me vlerĂ«n mĂ« tĂ« ulĂ«t, u skualifikuan.Â
Përveç punimeve, Bashkia zhvilloi edhe procedurën e mbikëqyrjes.
PĂ«r lotin âMbikĂ«qyrja e punimeve pĂ«r objektin Rehabilitimi i Parkut Riniaâ, fitues u shpall INFRATECH, me ofertĂ« 1,626,365 lekĂ« pa TVSH.Â
Parku u hap pĂ«r publikun mĂ« 1 qershor 2020. Faktoje konstatoi atĂ«herĂ« se parkimi nĂ«ntokĂ«sor i premtuar nuk ishte realizuar.Â
Vetëm dy vjet më vonë, ndërhyrje të reja
Investimi i vitit 2019 nuk e mbylli faturën e Parkut Rinia.
NĂ« qershor 2022, Agjencia e Parqeve dhe Rekreacionit hapi tenderin âRehabilitimi i Shtresave tĂ« Lodrave tek Parku Riniaâ.
NĂ« procedurĂ« mori pjesĂ« vetĂ«m njĂ« ofertues: bashkimi Nexhmedin Sadiku-ED KONSTRUKSION. Kontrata u lidh pĂ«r 4,935,232 lekĂ« me TVSH. Open Procurement e shĂ«non procedurĂ«n me âflamur tĂ« kuqâ pĂ«r mungesĂ« konkurrence.Â
PĂ«r mbikĂ«qyrjen e kĂ«tyre punimeve, fitues u shpall M.A.K Studio, me kontratĂ« 102,984 lekĂ« me TVSH.Â
Po nĂ« vitin 2022, Agjencia e Parqeve dhe Rekreacionit zhvilloi tenderin âSistem UjitĂ«s nĂ« Parkun Riniaâ. Fitues u shpall âGjelbĂ«rimi 2000â, me okontratĂ« 4,790,220 lekĂ« me TVSH.
NĂ« garĂ« kishte vetĂ«m njĂ« ofertues dhe procedura Ă«shtĂ« shĂ«nuar me flamur tĂ« kuq pĂ«r mungesĂ« konkurrence. PĂ«r mbikĂ«qyrjen e sistemit ujitĂ«s u shpall fituese NOVATECH STUDIO, me kontratĂ« 120,000 lekĂ« pa TVSH.Â
Sa shkon fatura?
Duke përjashtuar koncesionin e parkimit nëntokësor, ndërhyrjet e dokumentuara për periudhën 2018-2022 arrijnë në të paktën:
| Viti | Objekti | Vlera e kontratës (përfshirë TVSH) |
| 2018 | Studim-projektimi i rehabilitimit | 3,492,480 lekë |
| 2019 | Rehabilitimi i Parkut Rinia | 94,446,931 lekë |
| 2019 | Mbikëqyrja e rehabilitimit | 1,626,365 lekë |
| 2022 | Rehabilitimi i shtresave të lodrave | 4,935,232 lekë |
| 2022 | Mbikëqyrja e këndit të lojërave | 102,984 lekë |
| 2022 | Sistemi ujitës | 4,790,220 lekë |
| 2022 | Mbikëqyrja e sistemit ujitës | 120,000 lekë |
| Total | 109,514,212 lekë |
Projekti âBIGâ
PĂ«r projektin e ri âTirana Fountain Plazaâ mbeten ende disa tĂ« dhĂ«na tĂ« papublikuara: vlera e investimit, sipĂ«rfaqja totale e ndĂ«rtimit, gjurma e saktĂ« e godinĂ«s sĂ« re dhe raporti mes pronĂ«s private dhe hapĂ«sirĂ«s publike qĂ« do tĂ« preket nga ndĂ«rhyrja.
Po ashtu mbetet pĂ«r tâu sqaruar statusi aktual i koncesionit tĂ« parkimit nĂ«ntokĂ«sor tĂ« vitit 2016 dhe nĂ«se ai ka ndonjĂ« lidhje juridike, pronĂ«sore apo financiare me projektin e ri.
The post Parku Rinia, 110 milionĂ« lekĂ« investime âpĂ«r gjelbĂ«rimin e kullĂ«s sĂ« reâ appeared first on Faktoje.al.